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75 logements livrés avenue de France

Immeuble 75 logements sociaux, commerces et activités, avenue de France; Jean et Aline Harari architectes, Immobilière 3F maître d'ouvrage - © Quillet-Guigou / SEMAPA

Face à la Bibliothèque nationale de France, l'immeuble en structure bois recouvert de feuilles de cuivre va accueillir ses habitants

Réalisé par les architectes Jean et Aline Harari pour le bailleur social Immobilière 3 F, l'immeuble offre 75 logements sociaux (38 PLUS, 13 PLAI, 24 PLS) dont 7 seront gérés par l'association Habitat et Humanisme pour le logement de personnes en grande difficulté. Il accueille également deux commerces en rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage. Situé au-dessus des voies ferrées, sa structure est légère, et à l'exception des murs et poteaux porteurs qui sont en béton, le reste est en bois. Les feuilles de cuivre qui couvrent la façade des logements vont se patiner en quelques mois, elles perdront leur teinte claire et brillante d'origine pour des nuances de bronze de plus en plus soutenues.  Les deux premiers niveaux destinés aux commerces et aux bureaux sont traités différemment, en aluminium de teinte rouge brun et sont en retrait par rapport aux étages supérieurs de manière à marquer la différence d'usage. La volumétrie de l'immeuble de 32 mètres de haut présente 8 étages du côté de la rue du Chevaleret, et 11 étages du côté avenue de France, répondant ainsi aux directives de l'architecte coordonnateur du quartier, Pierre Gangnet. Cette différence de niveau permet ainsi au 9ème étage de concevoir une grande terrasse destinée aux résidents pour un usage partagé. La terrasse comporte un potager, des parterres d'agréments, un parcours sur caillebotis et au centre, un pavillon doté d'une terrasse sous pergola, équipée de tables et de bancs, d'une cuisine et d'une salle commune. Les locataires seront

T7B1 terrasse (Agrandir l'image). La terrasse partagée du 9ème étage. Jean & Aline Harari, architectes, Immobilière 3F maître d'ouvrage. - © SEMAPA

accompagnés par l'entreprise Topager pendant un an pour l'entretien du potager. Les logements bénéficient de balcons filants, bordant les séjours et les chambres, les vues latérales ou obliques sont privilégiées autant que possible pour offrir des échappées visuelles depuis les pièces à vivre vers le 13ème, ou au-delà de la Bibliothèque nationale de France et la Seine. Les halls d'accès des bureaux et des logements sont séparés, ceux des  bureaux sont accessibles depuis la promenade plantée, ceux des logements donnent sur le jardin qui, perpendiculaire à l'avenue de France, est partagé avec l'immeuble voisin. D'un point de vue environnemental, ce bâtiment répond au Plan Climat de la Ville de Paris et est labellisé H&E option Performance.

T7B1 terrasse 2 (Agrandir l'image). La terrasse partagée - © Jean & Aline Harari, architectes, Immobilière 3F, maître d'ouvrage

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13 Urbain n°27, juillet-septembre 2017
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