Best of both, un bâtiment associant l'université de Chicago et un immeuble de logements

Le projet appelé "Best of both" (tissé ensemble) a été pensé sous la forme d'un dialogue franco-américain qui, d'un point de vue architectural, se traduit par l'association de la pierre de Saint-Maximin et de la terre cuite, pour l'habillage des façades.

La pierre faisant écho aux immeubles parisiens sera appliquée à l'université, la terre cuite faisant référence à Chicago sera utilisée pour les logements. 
Construit sur la dalle qui recouvre le faisceau ferroviaire, encadré par l'avenue de France, les rues des Grands Moulins, Jeanne Chauvin et Jacques Lacan, le programme englobe la sortie du RER C de la station Bibliothèque F. Mitterrand. Les deux bâtiments seront majoritairement dotés d'une structure porteuse en bois, adaptés aux enjeux environnementaux. Construits en grande partie avec des matériaux naturels ou bio-sourcés, ils visent les labels BBCA, E+C- et Biodivercity (bâtiment bas carbone et basse consommation énergétique et en faveur d'une biodiversité augmentée) avec la mise en place, notamment, de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation naturelle, d'une cheminée solaire, d'un système de centralisation du tri des déchets et de compost...
Conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, les failles créées au sein des bâtiments permettront au cœur d'îlot d'être ensoleillé, et dégageront des percées visuelles. Les logements prolongés par des balcons disposeront au moins de deux orientations. Les toits terrasses végétalisés seront en partie accessibles par les habitants et en partie réservés pour le développement de la biodiversité. Côté innovation on peut noter l'offre de service de trottinettes électriques et de vélos cargo qui seront mis à disposition des résidents pour promouvoir les modes de déplacement doux; l'installation de boîtes aux lettres connectées permettant notamment de planifier la livraison d'un colis.
Au rez-de-chaussée un restaurant d'inspiration américaine, un bar à cocktail, un torréfacteur, un réparateur de vélo, un barbier, un chocolatier sont déjà programmés.
L'université de Chicago abritera des salles de cours, un centre de recherche, une bibliothèque, un auditorium de 120 places et une grande salle de réception, "la Great room", pour l'organisation d'événements. Les terrasses végétalisées seront accessibles par les usagers tout comme le jardin de 450 m² aménagé en cœur d'îlot. Une œuvre tissée de l'artiste Janet Echelman visible depuis la rue viendra enrichir le parcours artistique du 13ème arrondissement.

Maître d'ouvrage : Icade Promotion 
Architectes : Studio Gang et Parc architectes
Surface Université : 2 464m² sdp
Surface immeuble de logements : 6 065m² sdp
Démarrage du chantier en février 2022
Livraison prévue en 2024

Caractéristiques environnementales
Plan Climat Air Energie de la Ville de Paris
Normes et labels visés
BBCA
E+C-
Biodiversity
Particularités : 
Panneaux photovoltaiques
Ventilation naturelle
Cheminée solaire
Systèmes de centralisation des déchets et de composts

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