Bordé au Nord par l'avenue de France, au Sud par les rues du Chevaleret et du Loiret, un nouveau quartier résidentiel se profile à l'horizon 2010. En lisière, la rue du Chevaleret qui alterne respirations, bâtis et fenêtres végétales, tissera les liens nécessaires à l'harmonisation de l'ancien et du nouveau 13ème.
La rue des Grands-Moulins qui le délimite à l'Ouest, plonge depuis Paris Rive Gauche jusqu'au coeur du 13ème. Ouverte, elle est la première liaison transversale réalisée. Ce nouveau quartier s'étendra jusqu'au boulevard Masséna et sera desservi par le tramway.
Futur quartier résidentiel
Les études relatives à l'aménagement du quartier Masséna-Chevaleret (îlots M9 et M10) ont démarré fin 2002.
Bruno Fortier et Yves Lion, architectes coordonnateurs chacun d'un îlot, ont déterminé ensemble les tracés des espaces publics, l'implantation des équipements et la volumétrie générale des futures constructions.
Le projet s'appuie sur les principes déjà esquissés par Bruno Fortier lors de la "consultation pour le paysage de la rue du Chevaleret" de 1995.
Un premier élément a notamment été réalisé au droit du collège Thomas Mann. Le jardin public Cyprian Norwid, l'escalier Thomas Mann et son talus planté offrent à la rue du Chevaleret une profonde respiration. Autres enjeux du projet : recouvrir les voies ferrées, implanter un programme de logements et d'équipements et aménager le plus de cheminements transversaux et de liens possibles entre l'ancien et le nouveau 13ème. La réalisation du quartier Masséna-Chevaleret permettra également de désenclaver le secteur Chevaleret-Oudiné et d'accompagner la mutation paysagère de la rue du Chevaleret.
La réalisation de la couverture des voies ferrées est en cours. La livraison des immeubles de logements et des équipements programmés sur ce secteur seront livrés entre 2009 et 2011 et pour adapter les fondations des futures habitations, plusieurs projets architecturaux ont déjà été sélectionnés.
Des liaisons entre l'ancien et le nouveau 13ème
Cliquez pour voir le plan de liaison
La rue du Chevaleret est le point d'ancrage de bon nombre de liens transversaux, car loin d'être un obstacle, elle en favorise l'éclosion. Rue à double visage, elle fait se rencontrer et se répondre deux univers architecturaux.
La rue du Chevaleret est surmontée par le pont de la rue des Grands Moulins (voir le plan ci-dessus) qui relie le carrefour Cantagrel/Dessous-des-Berges au coeur du quartier Masséna. A l'extrémité de la rue du Chevaleret, la rue Watt (2) est conservée et valorisée.
Une rue montante (3) lie la rue du Chevaleret à l'avenue de France et au boulevard Masséna. Au commencement de cette nouvelle rue, un escalier inscrit dans un talus végétal (4) débouche sur une placette au droit de l'école maternelle et de la halte-crèche. Deux ascenseurs de liaison (5 et 6) ainsi qu'un deuxième escalier (7) assurent un accès direct au quartier Masséna, toujours depuis la rue du Chevaleret. Un cheminement (8) empruntant le futur jardin public de la rue du Loiret, relie le carrefour Watt / Chevaleret à la rue montante, en direction du boulevard Masséna. L'escalier situé dans le prolongement de la rue Régnault, au droit de l'ancienne gare Masséna (9)permet d'accéder à l'avenue de France et à la station du tramway, boulevard Masséna
Un programme de logements et d'équipements publics
A voir sur le site :quatre nouveaux projets architecturaux à Paris Rive Gauche
Ce futur quartier à vocation d'habitation compte près de 930 logements, plusieurs équipements, des services et de nombreux commerces en pied d'immeuble, pour une vie de quartier dynamique et agréable. Le programme compte environ 260 logements libres, 320 logements PLS (prêts locatifs sociaux), 150 logements PLUS (prêts locatifs à usage social) et 200 logements étudiants. Plusieurs équipements publics sont prévus afin d'accompagner les habitants dans leur nouveau lieu de vie. Une école maternelle de 9 classes surmontée d'un programme de logements, est située à l'angle de la rue des Grands-Moulins et de la rue du Chevaleret.
Ce bâtiment implanté à la fois en plein sol et sur la couverture des voies ferrées, permet, au niveau de la rue du Chevaleret, dans son sous-bassement, de dégager un volume de près de 1000 m2 afin de recevoir un théâtre. Ce programme mixte : logements, école maternelle et théâtre sera réalisé par la RIVP. Une halte-crèche (20 berceaux de crèche et 10 de halte-garderie) et un programme de logements, seront réalisés par la SEMIDEP. L'îlot se situe le long de la rue "Montante", au droit de la fenêtre végétale. Autre équipement, une école élémentaire de 14 classes, également accompagnée d'un programme de logements, située le long de la rue "Montante".
Sis entre la rue 'Montante" et la rue du Loiret, un jardin public d'environ 2 000 m2 occupera l'espace végétalisé existant. Les très beaux arbres qui y sont plantés justifient de transformer cet espace en jardin public. Boulevard Masséna, au niveau de l'escalier de liaison existant, le talus de la petite ceinture, aujourd'hui fortement végétalisé, sera aménagé en espace paysager. Plus haut, un terrain intégrant l'accès au RER C, au droit du collège Thomas Mann, est réservé à l'extension de l'INALCO (Institut national des langues et civilisations orientales). La parcelle pourrait être complétée par un petit immeuble de logements étudiants.
Le parking collectif, accessible aux seuls résidents des logements ne disposant pas de parc de stationnement, sera construit dans ce secteur. Plusieurs accès seront aménagés afin de trouver une proximité avec les différents immeubles desservis. Ce sera le premier équipement réalisé dans le quartier Masséna - Chevaleret et pour lequel les travaux ont démarré fin 2006.