La Ville de Paris souhaite aménager ce site pour relier et rapprocher les quartiers Kellermann et Rungis, désenclaver le site par la création de nouvelles voies circulées et piétonnes permettant l'accès à la future station du tramway "Poterne des peupliers" sur le boulevard Kellermann.

Une attention particulière est également portée à la mixité des constructions et des fonctions projetées. L'opération d'aménagement de la Zac Gare de Rungis sera réalisée dans le respect des principes du développement durable, volonté exprimée par le Conseil de Paris.

Le Conseil de Paris a lancé une concertation en septembre 2002. Après en avoir tiré le bilan, il a créé la ZAC de la gare de Rungis, lors de sa séance des 22 et 23 septembre 2003.

Son périmètre est délimité :
- au nord par la place de Rungis et la rue Brillat-Savarin ;
- à l'est par la rue des Peupliers ;
- au sud par le boulevard de Kellermann et la rue des Longues Raies ;
- à l'ouest par la limite parcellaire avec la résidence "Cap Sud"