C'est le futur pôle universitaire ouvert sur la ville qui sera le coeur battant de ce nouveau quartier.

Ce secteur est singularisé par la présence de bâtiments industriels qui sont conservés : l'usine Sudac, le bâtiment principal des Grands Moulins de Paris et la Halle aux farines, ainsi que les " Frigos ", anciens entrepôts frigorifiques de la SNCF, propriété de la Ville de Paris loués à des artistes et des artisans.

De nombreux équipements publics sont prévus dans le quartier : outre le pôle universitaire, une crèche, un centre d'animation, un ensemble de jardins publics d'environ 3 hectares et un parking public d'environ 500 places.
L'école polyvalente Primo-Levi, qui compte 14 classes et un centre de Protection Maternelle et Infantile sont déjà ouverts.

Pour créer la ville sur ce vaste périmètre Christian de Portzamparc a poursuivi la réflexion qu'il mène depuis plusieurs années: quel urbanisme offrir à la ville d'aujourd'hui ? C'est-à-dire comment arriver à proposer en quelques mois ce que la cité met habituellement des années à tisser, cette complexité nourrie de contrastes qui la rend plus vivante...
La réponse se situe à l'opposé d'un parti pris d'uniformité. Ici il privilégie la diversité, la nécessité des contrastes, le passage du grand au petit, l'alternance du régulier et du singulier. Dans cette juxtaposition d'îlots ouverts au regard, les constructions aux hauteurs variables s'articulent autour de cours et de jardins pour toujours laisser pénétrer la lumière en leur milieu.

Ainsi, Christian de Portzamparc a supervisé l'intervention de plusieurs architectes qui ont travaillé tant de façon individuelle pour chacun de leur bâtiment, que dans une concertation et un dialogue avec leurs voisins, qui puisse garantir au quartier une cohésion.

Les règles d'urbanisme données au départ - trame et largeur des rues, emplacement des constructions, implantations des arbres - ont constitué comme un cadre à l'intérieur duquel chacun s'est exprimé librement. Le découpage des ilôts confèrent à l'ensemble une intimité égale à celle que l'on peut retrouver dans les faubourgs parisiens.