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L'aménageur
Son rôle La Semapa a pour rôle de concevoir et de planifier les projets urbains. Elle fait réaliser une partie des ouvrages, notamment les espaces et les équipements publics et coordonne la réalisation d'ensemble. La Semapa gère l'acquisition des terrains formant la Zac de Paris Rive Gauche auprès de leurs propriétaires. Le principal d'entre eux est la SNCF avec lequel une convention a été signée. Dès qu'un promoteur est identifié, la Semapa achète les terrains à la SNCF selon un prix indexé sur les prix moyens de cession. Le promoteur, après achat des charges foncières, confie à l'architecte de son choix la conception d'un bâtiment conforme au cahier des charges établi en collaboration par la Semapa et l'architecte urbaniste coordonnateur du quartier. Pour mener ses missions, la Semapa compte une soixantaine de professionnels de l'aménagement (financiers, ingénieurs, techniciens, architectes, urbanistes, juristes, commerciaux ...), qui ont pour responsabilités de gérer tant les aspects techniques et juridiques de la ZAC (Zone d'Aménagement Concertée), que le dialogue avec les associations locales et les habitants.
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