Les nouvelles orientations urbaines projetées sur Masséna - Bruneseau augmentent les programmes de logements, d'équipements de proximité et d'activités économiques de la ZAC.

Les objectifs initiaux de la ZAC sont complétés par deux nouveaux objectifs :

• favoriser sur le site de Masséna - Bruneseau la création d'un paysage urbain répondant aux enjeux posés tant à l'échelle du grand paysage qu'à l'échelle du piéton, tout en affirmant les continuités avec les quartiers voisins constitués ou en devenir
• répondre aux besoins de logements et d'emplois à l'échelle de Paris et de la Métropole, en contribuant au rayonnement de celle-ci et en participant à l'intensification urbaine préconisée par le projet le SDRIF (Schéma Directeur de la Région-Ile-de-France) adopté.

Dès lors, il est nécessaire d'engager une procédure de modification de la ZAC
Le périmètre concerné par la procédure de modification de la ZAC est celui de la ZAC Paris Rive Gauche dans son ensemble.

Pour mettre en oeuvre ce programme et ces objectifs, il est nécessaire de reconsidérer le plafond des hauteurs à travers une procédure de révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme ( PLU) sur Masséna - Bruneseau.

Cette révision du document d'urbanisme porte également sur :

• la modulation des hauteurs,
• la mise en place d'une nouvelle trame d'espaces publics (rues, places ...),
• la programmation de nouveaux équipements publics de proximité
• l'augmentation de la constructibilité

Le périmètre concerné est délimité :

• au sud-est, par la limite communale avec Ivry-sur-Seine,
• au nord-ouest, par le boulevard du général Jean Simon et les îlots situés le long de la patte d'oie et au débouché de l'avenue de France,
• au sud-ouest, par l'avenue de la porte de Vitry,
• au nord-est par la Seine.

Sur les 130 ha de la ZAC Paris Rive Gauche, ce périmètre couvre environ 31 ha.