L'été 2008 a marqué l'issue d'un long processus d'écoute et d'analyse au sein d'ateliers portant sur le thème des immeubles de grande hauteur. Dès lors, la Ville de Paris a lancé une démarche d'études, de débat et de concertation portant sur l'évolution du paysage urbain parisien sur sa couronne (délibération du Conseil de Paris du 9 juillet 2008).

Les territoires concernés se situent le long du boulevard des Maréchaux et plus généralement sur la couronne et ses abords :

• Bercy Charenton (12e)
• Masséna-Bruneseau (13e)
• Porte de Versailles (15e)
• Clichy-Batignolles (17e)
• Porte de la Chapelle dans le Paris Nord Est (18e)
• Porte de Montreuil (20e)

Le site Masséna - Bruneseau est situé dans la ZAC (Zone d'aménagement concerté) Paris Rive Gauche en limite de Paris et d'Ivry. Il se prête à un projet ambitieux à travers de nouvelles formes urbaines qui nécessitent un réexamen localisé du plafond des hauteurs.

Pour permettre l'urbanisation de ce nouveau quartier du 13ème arrondissement, le Conseil de Paris lors de sa séance des 9 et 10 mars 2009 a lancé la concertation préalable en vue d'une modification de la ZAC et d'une révision simplifiée du PLU ( Plan local d'urbanisme) sur le secteur Masséna - Bruneseau.