A la suite d'une consultation urbaine, les Ateliers Lion architectes urbanistes ont été désignés pour conduire des études afin de définir le parti général d'aménagement et coordonner les différentes réalisations.

Suite aux ateliers de travail organisés par la ville de Paris en 2006 (workshop), de nouvelles hypothèses de programmes ont été mises à l'étude. En hypothèse haute, le programme pourrait ainsi connaitre une augmentation de l'ordre de 200 000 m² SHON pour atteindre 480 000 m². Cette variation profitant essentiellement au logement sous réserve d'une modification du plafond des hauteurs. L'application d'un déplafonnement des hauteurs sur le secteur Masséna-Bruneseau selon cette hypothèse conduirait à proposer de porter la hauteur maximum des immeubles de logements jusqu'au seuil du classement IGH (immeuble de grande hauteur) soit environ 50 m, équivalent à 15 étages, et celle des programmes à vocation économique jusqu'au seuil de classement ITGH (immeuble de très grande hauteur) soit environ 180 m.

Les réflexions conduites par les Ateliers Lion , attachés à des objectifs d'intégration et de qualité urbaines, ont confirmé la pertinence de ces hypothèses programmatiques.

Ateliers Lion, architectes-urbanistes

"Entre le boulevard du Général Jean Simon et le périphérique, le quartier au bout de l'avenue de France s'inscrit dans le territoire atypique de la ceinture de Paris. Cette emprise a toujours été l'occasion de développer des quartiers mixtes et populaires.
Le projet tente de faire évoluer la conception de l'espace public. Des immeubles de bureaux, des immeubles de logements, des commerces, des équipements publics, des jardins se côtoient, bref de la ville.
En maintenant une certaine tradition parisienne de l'aménagement urbain, le projet fait se rencontrer architecture et infrastructure et initie de nouveaux territoires de centralité dans la métropole parisienne." Ateliers Lion architectes urbanistes.

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